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多人關注的邕熙華府究竟什么情況? 稀缺小戶型在五象哪里有?

來源:住朋網 作者:樓市小姐姐 2019-07-04 19:32


鑒于許多網友的提問,住朋編輯部特地為廣大網友開設了樓盤問答欄目。市場一線調研高手南寧樓市小 姐 姐,將竭盡全力實實在在為大家答疑!


                                        壹


@?第⑥琴弦:樓市小 姐 姐,最近朋友圈一直熱議邕熙華府、邕熙華庭,能不能介紹一下情況,比如是不是全產權,外面的人有沒有機會購買等等?


樓市小 姐 姐:邕熙華府、邕熙華庭項目位于五象核心區蟠龍板塊博藝路上,項目地塊屬于廣西醫科大學的住宅區。


住朋邕熙華府項目.png

                    邕熙華府、邕熙華庭位置圖


項目靠近南寧博物館,可看邕江,距離五象總部基地也不遠,距離地鐵3、4號線僅幾百米,名副其實的雙地鐵物業


項目規模不大,占地約38畝,規劃有6棟住宅、除4#樓為33層外,其他樓棟為18-20層的小高層,均為2梯四戶。


其中邕熙華府住宅737套,邕熙華庭住宅502套,共1239套。


推出的主力戶型為98-143㎡的2-4房。


小區容積率3.5,綠化率為35%,樓間距30-40米。


項目周邊有碧水天和、江悅藍灣、綠城春江花月等樓盤,價格已達1.5萬以上......


而根據相關通知,目前首批房源4#5#樓報案價為10329元/㎡,不超均價前提下,一房一價可以上下浮動15%。


邕熙華府1.png



與周邊的樓盤相對比,差價一目了然,那么好的地段,難怪,就算沒有對外銷售,還是那么多人關注。


不過,項目以內部購買為主,主要是賣給醫科大的直屬或附屬職工。


據釋放的消息了解到,外面的人如果想購買的話,可以向醫科大職工要到購房指標,需付指標費。


值得注意的是,購買需綁定車位,要求一次性全款付款,不打折......


其中,產權車位均價16萬,人防車位均價12萬元。


小 姐 姐粗略算了一下,最小的戶型98㎡來算至少也要100萬+,再加便宜一點的人防車位12萬,那么加起來也需要112萬+!


購房方式為電腦搖號,項目目前正在報名登記中,報名時候需要交納2萬元報名費,報名截止時間為7月8號。


邕熙華府2.png


看看項目的戶型圖:


邕熙華府4#.jpg

                      邕熙華府4#樓130㎡戶型圖


邕熙華府5#.jpg

                    邕熙華府5#樓126㎡戶型圖


小 姐 姐個人認為,戶型設計得比較一般,并且全款一次性購買金額也不是小數,不過地段是真的好!


                           貳


@wuli果果:五象新區還有50-80㎡的小戶型樓盤嗎


樓市小 姐 姐:之前后臺有一位粉絲問過**姐五象有沒有50-70㎡小戶型樓盤。


在這里我再重新和大家說一下,目前五象在售50-80㎡小戶型有哪些樓盤。


小戶型一般都比較稀缺,因為一般大眾的需求為3-4房,比較適合一家人居住,開發商為了保險,一般都趨于做大眾產品。


目前五象在售小戶型有祖龍ACMALL,金玖世家漢軍·冠江臺五象·瀾庭府恒大悅龍臺等樓盤(點擊樓盤名查看更多)。


銷售價格:
約11500元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市五象新區銀海大道975-1號(銀海大道與鳳凰路交匯處)
售樓中心:
4008-100-077 轉 15035
姓名:
手機:

五象湖·金玖世家

銷售價格:
約12000元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市五象新區東風路51號
售樓中心:
4008-100-077 轉 13576
姓名:
手機:

{{五象·瀾庭府--house}}


祖龍ACMALL目前主力在售4#樓39-73㎡1-3房,3#樓85-90㎡三房,2#樓正在預約中,推出56-86㎡的小戶型。參考價12000-12500元/㎡左右。


祖龍.jpg

                         祖龍ACMALL64㎡戶型圖


金玖世家現加推5#70-115㎡(建面)房源,參考均價12000元/㎡


金玖世家70平米戶型圖.jpg

                                      金玖世家70㎡戶型圖


漢軍·冠江臺將推出9#/10#/11#樓,70-210㎡(建面)2-6房戶型毛坯江景房源,價格待定。


漢軍·冠江臺71㎡戶型圖.jpg

                                漢軍冠江臺71㎡戶型圖


五象·瀾庭府營銷中心于6月9日正式開放,首期推出70-125㎡2-4房精裝房源。


五象瀾庭府70.jpg


                               五象·瀾庭府70㎡戶型圖


恒大悅龍臺年中大沖刺 約80-140㎡(建面)特惠房限時搶,10套一口價,最高優惠25萬。


恒大悅龍臺.jpg

                                   恒大悅龍臺80㎡戶型圖


以上的樓盤具體情況,可以去實地考察一下喲。


                            叁


@黃琳:民族大道的那個云星城推的是什么產品,學區,價格,戶型圖知道嗎?


樓市小 姐 姐:云星城(點擊樓盤名查看更多詳情)位于民族大道與古城路口交匯處,鄰近地鐵1號線民族廣場站C出口,地鐵上蓋物業。


                              緊鄰項目地鐵口實景圖


項目規劃有住宅型的公寓、圍合式商業,用地面積約10515.08㎡,綠化率為30%。


銷售價格:
價格待定
物業類型:
住宅
項目地址:
民族大道古城路6-9號
售樓中心:
4008-100-077 轉 16112
姓名:
手機:


項目即將推出506套70年產權住宅性質的公寓。


戶型約27-43㎡(建面)精奢大單間/一房一廳,3梯22戶,1-6層為大型商場,6-28層為住宅,目前價格待定中,營銷中心已開放。



                               云星城31㎡樣板間


                                    云星城31㎡戶型圖


公寓70年產權住宅性質可落戶讀書,天桃實驗學校、南寧二中都在附近。


舊夢之島就在對面,僅一馬路之隔,距離朝陽廣場、中山路步行街、胡桃里等醇熟商業也不遠。


                                 云星城項目對面的夢之島


                                肆


@陽光甜心:不是南寧的公積金也可以在南寧貸款買房嗎?


樓市小 姐 姐:不可以的。目前,南寧公積金管理中心中心尚不支持異地繳存公積金貸款申請。


南寧公積金貸款對象:指在南寧范圍內參加了住房公積金儲蓄并足額繳存住房公積金,購買、建造、翻建、大修自住住房或參加全額集資建房的在職職工。


如果同時滿足在南寧公積金管理中心繳交住房公積金且在南寧買房這兩個條件,可以向南寧公積金管理中心中心申請住房公積金貸款。


責任編輯:明燦麗
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  • 榮和·半山華府

    榮和·半山華府

    約10500元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區怡和路1-1號(玉洞大道與銀海大道交匯處/瑞和家園旁)

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 綠地東盟國際城

    綠地東盟國際城

    約5500元/㎡

    武鳴區 - 南寧市東盟經濟開發區里建大道與人民路交會處

  • 天健城

    天健城

    約11000元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 天健和府

    天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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