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空港戰略地位再提升!房價“6字頭”撬精裝大三房,敢不敢想?

來源:住朋網—廣西房地產信息網 作者:xl 2019-10-09 17:31

過去10年里,城市發展一路高歌猛進

朝陽東盟商務區再到新晉的廣西自由貿易試驗區五象片區可見“城市向東、重點向南”的規劃穩扎穩打

再崛起的新區當中吳圩空港版塊已成為新的重倉之地。空港版塊的升溫,背后是城市發展新賽道。

有著“臨空經濟之父”之稱的約翰·卡薩達教授有一個著名的觀點,“21世紀是機場打造城市的世紀”。

占據時代發展機遇,黑馬板塊崛起

交通工具的變革將會引發經濟的巨大發展,促進城市發展動力的轉變。

根據約翰·卡薩達的“五波理論”,

第一波沖擊是海運,帶來海港周圍商業中心城市崛起;

第二波是內陸運河,帶來沿河水運條件好的工業城市崛起;

第三波是鐵路,沿鐵路內陸城市成為商品生產交易、配送中心;

第四波是高速公路,遠離城市中心區的大型購物商城、商業中心、工業園區形成;

第五波是空運,圍繞機場形成航空大都市。

 云星錢隆御園1.jpg

在全面對接粵港澳大灣區發展機遇下,南寧空港經濟區站在城市發展的風口。

將重點打造臨空經濟示范區:南寧國際空港綜合交通樞紐工程總投資99.55億元,建成后將南寧機場與高鐵、地鐵的“零距離”換乘,實現“空鐵聯運”。

高速鐵路網主要服務國內或國內短途旅客運輸,而樞紐機場的航空運輸則側重于國際運輸國內長途運輸,大型機場與高鐵無縫中轉,可發揮“雙高”的速度優勢,拓展航空運輸和鐵路運輸各自的輻射圈。

未來,南寧吳圩國際機場不僅能實現“空鐵聯運”,還將打造成下一個4F機場。

城市依托大型機場形成航空都市區的實踐已有很多范例。縱觀孟菲斯、法蘭克福、仁川、史基浦等世界著名空港城市,皆以臨空經濟模式,重新定義城市界面與格局。

 云星錢隆御園2.jpg 

作為南寧重要的南大門,對接著廣西自貿實驗區的崇左片區、欽州片區,可謂占據時代發展機遇。

南寧空港經濟區進入發展“快車道”,不僅成為新的經濟增長點,更成為品牌房企爭相進駐的熱點板塊。

克而瑞數據顯示,今年1-8月空港經營性用地成交總建面達75.17萬㎡,同比大幅上漲414%;最高樓板價突破至3060/㎡,接近主城區不少地塊樓板價。 

從幾年前僅有一兩個本土開發商,到云星、綠地、融創、盛天、振業、山湖海、顯達、綠港、雅力富等多家品牌房企進駐,熱度不斷攀升。

與南寧主城動輒上萬的房價相比,仍處價格洼地的空港,無疑是南寧樓市當之無愧的“黑馬”板塊,發展機遇巨大。

可以說,空港集中全市數量最多、層次最高的開放口岸與平臺。

占據空港頭等艙,配套完善純熟

云星錢隆御園位于光明北路99號,占據空港居住區核心位置。

交通上:形成"一港、一軌、兩鐵、六路的立體交通格局: “一港”:南寧吳圩機場; “一軌”:機場輕軌專用線,連接南寧軌道交通5號線,南寧高鐵站; “兩鐵”:南憑高鐵和南防鐵路; “六路”:南友高速、機場高速、南寧大外環高速(吳圩至大塘高速)、友誼路、南寧新江經吳圩至崇左扶綏公路、“五象新區-機場”快速路。"

教育配套上云星錢隆御園周邊規劃有空港幼兒園,空港學校。據了解,空港幼兒園建筑面積為7858.79㎡,共3層,預計開設24個班,現已開工建設;空港學校正在進行前期工作。

商業配套上:除了項目自身規劃的底商以外,項目周邊還規劃有一個鄰里中心;醫療設施上,沿項目所在的光明路南行,規劃有空港醫院。

還有七彩森林世界、龍烏江休閑公園等環繞在側豐富的配套,一定程度提升云星錢隆御園的居住舒適度,及生活便利性。

 云星錢隆御園3.jpg

百強云星傾力鉅獻,98-128㎡百變戶型隨心造

云星錢隆御園由中國百強房企云星集團開發,是云星集團錢隆系的升級力作,一期棟規劃有912層低密洋房,和高層相比居住舒適度更高。

云星錢隆御園體量為130畝,分三期開發建設,綠化率為35%,容積率2.5,其中一期棟規劃有912層低密洋房,外圍樓棟配備少量底商,可滿足業主日常的生活消費需求。

在空間打造上,云星錢隆御園在社區內設置了超寬中央景觀軸、兩環景觀帶,打造鄰里花園、中心花園、泳池空間、健身空間、親子天地等全齡層樂活空間,增加全齡層之間的互動 

從產品面積段看,整體定位偏剛需、剛改型。

戶型比較亮眼的地方在大開間景觀陽臺上,無論是建面98㎡戶型或113㎡、128㎡戶型,都設置了進深1.8米、開間5.9-7.1米的大景觀陽臺,且均配備2個衛生間,視野開闊,采光通透,實用性高。

云星錢隆御園4.jpg

值得一提的是項目的裝修標準還是“加料”的,除了配置廚房三件套抽油煙機、燃氣灶、消毒柜這三樣常規家電以外,客廳及主臥都各配置了1臺空調。

南寧云星錢隆御園,團購價6800元/㎡起!預計明年底交房

咨詢電話:4008-100-077轉13570

云星錢隆御園5.jpg

 98㎡戶型圖

云星錢隆御園6.jpg 

128㎡戶型圖 

云星錢隆御園

云星錢隆御園

約6800元/㎡

江南區

電話:
4008-100-077轉13570
開發商:
廣西怡華房地產開發有限責任公司
地址:
南寧市江南區光明北路99號
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  • 盛天·領秀府

    盛天·領秀府

    約6500元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區光明北路48號

  • 御瓏府

    御瓏府

    價格待定

    江南區 - 南寧市吳圩鎮光明北路111號

  • 綠港陽光里

    綠港陽光里

    約6000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區友誼大道130號(吳圩法院旁)

  • 精通瑞城

    精通瑞城

    約5600元/㎡

    江南區 - 南寧江南區吳圩鎮光明南路158號

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約7000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 昌泰公館

    昌泰公館

    約6800元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路18號

  • 翠湖名都

    翠湖名都

    約7000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區富德五一路口

  • 云星·錢隆首府

    云星·錢隆首府

    約7000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區金龍路8號(五象大道與宋廂路交匯處)

  • 大唐盛世

    大唐盛世

    約7000元/㎡

    五象新區 - 五象新區·龍祥路38號(龍崗大道旁)

  • 合景·天峻廣場

    合景·天峻廣場

    約6800元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區龍崗大道2號(龍崗大橋旁)

  • 寶能城市廣場

    寶能城市廣場

    約6800元/㎡

    五象新區 - 南寧五象新區龍崗大道 9號(過龍崗大橋即到)

  • 嘉和城

    嘉和城

    約6800元/㎡

    興寧區 - 南寧市興寧區昆侖大道995號

  • 中海·環宇天地

    中海·環宇天地

    約7000元/㎡

    興寧區 - 南寧市興寧區昆侖大道與金橋路交匯處

  • 馳程天拓

    馳程天拓

    約7000元/㎡

    西鄉塘區 - 大學西路和鵬飛路交匯處(廣西民族大學相思湖校區旁)

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