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江南區樓盤毛坯備案價都達到1.3萬元/㎡了? 那它會賣多少錢?

來源:住朋網 作者:南寧樓市小姐姐 2019-10-09 18:42

鑒于許多網友的提問,住朋編輯部特地為廣大網友開設了樓盤問答欄目。市場一線調研高手南寧樓市**姐,將竭盡全力實實在在為大家答疑!


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關鍵詞

地鐵、新盤、小戶型、剛需


@張先森:小 姐 姐,新盤安吉大唐世家有了解嗎?聽說有72㎡的小三房戶型,有戶型圖可以看看嗎?

樓市小 姐 姐:安吉大唐世家(點擊樓盤名查看更多詳情)位于西鄉塘區友愛北路與秀廂大道交匯處,是大唐于今年7月5日拿下的一幅42畝的舊改地。

項目容積率3.56、綠化率25%。

安吉大唐世家鳥瞰圖.jpg

       安吉大唐世家項目鳥瞰圖

規劃產品有高層和公寓,戶型為72-123平米的3-4房。它70多㎡的戶型有兩個,分別為72㎡的三房和77㎡的三房。

安吉大唐世家72㎡戶型圖.jpg

安吉大唐世家72㎡戶型圖

安吉大唐世家77㎡戶型圖.jpg

                                                                                                                       安吉大唐世家77㎡戶型圖

                                                                                        項目距離2號線三十三中地鐵口約300米,小區內部配套有6個班公立幼兒園。

                                                                     周邊有秀廂小學、秀田小學、市三十三中學、市三十一中、市二十四中、廣西大學、廣西財經學院等學校。
                                                                                     9月28日,營銷中心已經開放了,更多的信息可以到營銷中心了解。

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關鍵詞

學校、公園、地鐵、配套

@周蘭靜:小 姐 姐,中海九璽 和盛湖悅景,均價都是1.1萬/㎡,自住的話哪個會更好?

樓市小 姐 姐:個人覺得自住的話中海九璽會比較好。

中海九璽(點擊樓盤名查看更多詳情)位于那考河濕地公園旁,周邊壞境很好,居住起來會比較舒適。

項目體量比較大,自身規劃有大型商業、學校等,周邊有新城吾悅廣場、北京華聯超市配套比較齊全,距離5號線藥用植物園地鐵站(在建)約700米,生活會比較便捷。

盛湖悅景(點擊樓盤名查看更多詳情)位于龍崗新坡湖旁邊,以后新坡湖建好之后,可以看到湖景,并且項目靠近地鐵4號線龍崗站。

不過,目前該項目周邊的設施配套還需要完善,商業也比較缺乏。

所以自住的話,個人覺得中海九璽會占優勢。

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關鍵詞

投資、小戶型、學校、地鐵、公園


@阿薩姆奶茶:天健城二期新品小戶型值得投資嗎?

樓市小 姐 姐:天健城(點擊樓盤名查看更多詳情位于西鄉塘老城區,無論是生活、交通、還有各方面的配套都非常成熟,處于西大商圈、項目周邊教育資源豐富,人氣也比較旺,以后出租或轉手也相對來說比較容易。

周邊學校有全日制公立上堯小學、秀田小學、西大附中、市直屬南寧十五中、新陽西路學校、廣西大學等學校。

現在天健城推出的新品距離在建的地鐵5號線新秀公園站比較近,約500米,距離濱江公園約700米。

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關鍵詞

地鐵、毛坯、無外收、不綁車位


@:聽說江南區福建路的“軌道·御水元筑”毛坯備案價都達到1.3萬元/㎡了?那它賣出的價格又是會多少啊?

樓市小 姐 姐:軌道御水元筑(點擊樓盤名查看更多詳情)項目的備案價是8899-1.3萬元/,不過8899元/的是回遷房1#2#樓的價格,它推出3#5#樓的新品備案價主力價在1.1萬-1.3萬元/㎡。

據了解,價格的話,是按照備案價賣,可以公積金貸款、無外收、不綁車位。

推出的戶型為64-151㎡的2-4房毛坯房,目前正在誠意登記中。

項目處于江南萬達商圈,距離地鐵2號線福建園站約200米。

想了解更多的話,可以到營銷中心看看。


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  • 榮和·半山華府

    榮和·半山華府

    約10500元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區怡和路1-1號(玉洞大道與銀海大道交匯處/瑞和家園旁)

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 綠地東盟國際城

    綠地東盟國際城

    約5500元/㎡

    南寧北 - 南寧市東盟經濟開發區里建大道與人民路交會處

  • 天健城

    天健城

    約11000元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 天健和府

    天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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